第二百二十八章 心狠手辣
正所谓，隔行如隔山。
世界上没有傻子。郭鹏有个亲戚，在国土部门工作。刘小夏详细了解后，才知道，容积率，不是想改就能改的。
齐州市国土等部门，连S里的文件都可以拒绝执行，垂直度很高，他们只遵守GJ的政策。
黄公子、包括韩军杨等人显然都是门外汉。
泉美置业所属的街道办，对这件事也很重视。因为业主们天天闹事，他们也头疼。
街道办的想法很天真，想组织业主自救。每家再拿几十万，把剩下四栋盖起来，每家业主一人一套。完美解决。
但前提是，需要刘小夏放弃这里面的权益。街道办再想办法引入一家国企，零利润完成这件事，解决掉这个大麻烦。
刘小夏心里其实是有些无所谓的，毕竟是免费的东西，赚的已经够多了。
“陈主任，咱们的想法，业主认可吗？”韩军杨问道。
陈主任叹了口气，“还需要耐心细致的继续做工作，事情到了这一步，再拖下去，是双输的局面。”
“我感觉，想从业主兜里掏钱，很难。有些人，也未必有钱。一户拿不出钱来，这件事就得拖着。”刘小夏说道。
“刘总，让你们放弃泉美小区的权利，也是为了你们好。这里面一堆的麻烦事，你们也不是房地产公司。”陈主任说道。
“陈主任，我们也是花了真金白银买回来的，这件事，我们需要开会商议一下。”刘小夏说道。
“好，我期待你们的好消息。”
陈主任走了，韩军杨问刘小夏，“刘总，你是怎么考虑的？”
“我觉着，想让这么多业主再交一次钱，难度很大。这里面麻烦事太多，我们挣得已经够多了，放弃也无所谓。”刘小夏实话实说。
韩军杨笑着说道：“我也是这么看的，指望街道办补偿我们一些费用，也不太现实。不如卖个人情。另外，毕竟涉及这么多业主，属于涉众事件。之前业主们找ZF闹，现在业主们也有理由找我们闹了。我们又是做不良资产的，万一被媒体盯上，多一事不如少一事。”
刘小夏点点头，韩军杨的担心很有道理，“杨哥，你说得对。一切小心为上吧！”
和高晓梅一说，高晓梅自然也同意。这件事便这么定了。
黄公子事务繁忙，本就是随手而为的事，他更不会在意。几个妹子就够他头疼的了。
又过了几天，和苏航说起这件事的时候，苏航笑着说道：“我当时就有些奇怪，如果这么好弄，肯定有人抢着接手了。我估计，街道办也处理不好，肯定都不愿意掏钱。”
“我觉着也是。我是胆子小的，这世界上胆子大的人真多，我最近处置资产，发现不少人都是赌徒。有个女的，把所有资产都抵押了，去炒股。结果爆仓，不但钱没了，还欠了好多钱。”刘小夏有些感慨的说道。
“这就叫，可怜之人必有可恨之处。”
刘小夏沉默了几秒钟，“把他们一家人从房子里撵出来的时候，那个女人哭的撕心裂肺的。我想，如果人生能重来，她肯定不会这么干。当时我站在旁边，心里有些不是滋味。”
苏航笑着说道：“这也是我愿意和你做朋友的原因，你没有害人之心。”
“金融行业，和我想象的，不太一样。”
“你想象的是什么样？”
刘小夏笑了笑，自嘲的说道：“我想象的金融，是电视上演的，华尔街那种，对着电脑屏幕，股票涨涨跌跌，各种算法。战胜市场。但现实中，很多自诩为股票高手的人，都干着一些地下勾当。大部分金融从业者，要么卖理财，要么干贷款。贷款出了事，就是不良。一点技术含量都没有！”
“你挣你的钱，这些钱，你不挣，别人也会挣，为什么不是你挣？我有个消息，基本定了。西客站西北面的一大片，要拆迁，规划面积非常大。”说完，苏航补了一句，“那边要是有烂尾楼就好了。”
刘小夏眼睛一亮，“我找找看，希望有，糊弄着盖起来，等拆迁的时候赚一笔。工业用地也补偿吧？”
“你多盖点棚子不就完事了？事情基本定了，具体位置有些争议。有消息我及时通知你。”
“OK！”
处置不良资产，也不是所有人都能还钱或者有资产处置。平州，平泉，就有一处债权不好处理。
老板姓孙，旗下有房地产、机械制造、酒水等生意。负债累累。刘小夏拿到的债权，是一处工业园，里面有三家小型企业，一家生产家具的，两家生产小家电的。
孙老板有个弟弟，旗下有家润滑油厂，一年能挣个三五百万。熟悉孙老板的人都知道，这家润滑油厂，也是他的，他弟弟只是代持，奈何，没有证据。
所以，孙老板日子过得依然逍遥。只是苦了一众债权人。
工业园里的这三家企业，和孙老板也有债务纠纷。所以，孙老板和他们签了份抵债租赁协议，租期十五年。这意味着，刘小夏没办法撵人。再说，企业里工人也多，也不好惹。
涉及金额五千多万，韩军杨等人都想把这笔钱收回来。孔俊山父子都是齐河本地人，孔河和孙老板还认识。平泉实业跟着刘小夏挣了大钱，自然也得出些力气。
“孙胜斌这事，还不好下手。他目前在平彩润滑油，只是总经理，没有股份。虽然都知道这是他的企业，但没有证据，谁也没有办法。”孔河介绍着详细情况。
韩军杨烟瘾有些大，吸着烟，看着孔河整理的材料，“你估计，他得涉及多少民间借贷？”
“一个亿都是少的。”
邓浩远建议道：“刘总，韩总，咱们能否和孙胜斌好好谈谈。一，协助他和其他债权人谈判，免掉利息，只还本金。二，利用他被查封的其他资产，和这家润滑油厂，一起想个解决方案。孙胜斌肯定也不想做一辈子失信被执行人。”
孔河摇摇头，“涉及的人数太多，估计难度会很大。”
“太麻烦。”韩军杨按灭烟头，说道：“润滑油生产企业，污染也很严重吧？”
孔俊山眼睛一亮，“主要是空气污染和水污染。”
“园区内的三家企业，主要是粉尘污染。这样，咱分两步走。第一，这三家企业出一部分钱，将工业园买下来。第二，平彩润滑油，孙胜斌必须拿出一部分股权，至少30%，补偿给咱们。咱们再找买家。”韩军杨做事非常果断。
“平彩润滑油效益很好，找人接手比较容易。”孔俊山笑着说道。
“可以注册一家新公司，用这家新公司，来收购平彩润滑油。这样，也可以解决很多隐患。”邓浩远建议道。
韩军杨点点头，“就这么办。不给他一些压力，他是不会还钱的。”
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世界上没有傻子。郭鹏有个亲戚，在国土部门工作。刘小夏详细了解后，才知道，容积率，不是想改就能改的。
齐州市国土等部门，连S里的文件都可以拒绝执行，垂直度很高，他们只遵守GJ的政策。
黄公子、包括韩军杨等人显然都是门外汉。
泉美置业所属的街道办，对这件事也很重视。因为业主们天天闹事，他们也头疼。
街道办的想法很天真，想组织业主自救。每家再拿几十万，把剩下四栋盖起来，每家业主一人一套。完美解决。
但前提是，需要刘小夏放弃这里面的权益。街道办再想办法引入一家国企，零利润完成这件事，解决掉这个大麻烦。
刘小夏心里其实是有些无所谓的，毕竟是免费的东西，赚的已经够多了。
“陈主任，咱们的想法，业主认可吗？”韩军杨问道。
陈主任叹了口气，“还需要耐心细致的继续做工作，事情到了这一步，再拖下去，是双输的局面。”
“我感觉，想从业主兜里掏钱，很难。有些人，也未必有钱。一户拿不出钱来，这件事就得拖着。”刘小夏说道。
“刘总，让你们放弃泉美小区的权利，也是为了你们好。这里面一堆的麻烦事，你们也不是房地产公司。”陈主任说道。
“陈主任，我们也是花了真金白银买回来的，这件事，我们需要开会商议一下。”刘小夏说道。
“好，我期待你们的好消息。”
陈主任走了，韩军杨问刘小夏，“刘总，你是怎么考虑的？”
“我觉着，想让这么多业主再交一次钱，难度很大。这里面麻烦事太多，我们挣得已经够多了，放弃也无所谓。”刘小夏实话实说。
韩军杨笑着说道：“我也是这么看的，指望街道办补偿我们一些费用，也不太现实。不如卖个人情。另外，毕竟涉及这么多业主，属于涉众事件。之前业主们找ZF闹，现在业主们也有理由找我们闹了。我们又是做不良资产的，万一被媒体盯上，多一事不如少一事。”
刘小夏点点头，韩军杨的担心很有道理，“杨哥，你说得对。一切小心为上吧！”
和高晓梅一说，高晓梅自然也同意。这件事便这么定了。
黄公子事务繁忙，本就是随手而为的事，他更不会在意。几个妹子就够他头疼的了。
又过了几天，和苏航说起这件事的时候，苏航笑着说道：“我当时就有些奇怪，如果这么好弄，肯定有人抢着接手了。我估计，街道办也处理不好，肯定都不愿意掏钱。”
“我觉着也是。我是胆子小的，这世界上胆子大的人真多，我最近处置资产，发现不少人都是赌徒。有个女的，把所有资产都抵押了，去炒股。结果爆仓，不但钱没了，还欠了好多钱。”刘小夏有些感慨的说道。
“这就叫，可怜之人必有可恨之处。”
刘小夏沉默了几秒钟，“把他们一家人从房子里撵出来的时候，那个女人哭的撕心裂肺的。我想，如果人生能重来，她肯定不会这么干。当时我站在旁边，心里有些不是滋味。”
苏航笑着说道：“这也是我愿意和你做朋友的原因，你没有害人之心。”
“金融行业，和我想象的，不太一样。”
“你想象的是什么样？”
刘小夏笑了笑，自嘲的说道：“我想象的金融，是电视上演的，华尔街那种，对着电脑屏幕，股票涨涨跌跌，各种算法。战胜市场。但现实中，很多自诩为股票高手的人，都干着一些地下勾当。大部分金融从业者，要么卖理财，要么干贷款。贷款出了事，就是不良。一点技术含量都没有！”
“你挣你的钱，这些钱，你不挣，别人也会挣，为什么不是你挣？我有个消息，基本定了。西客站西北面的一大片，要拆迁，规划面积非常大。”说完，苏航补了一句，“那边要是有烂尾楼就好了。”
刘小夏眼睛一亮，“我找找看，希望有，糊弄着盖起来，等拆迁的时候赚一笔。工业用地也补偿吧？”
“你多盖点棚子不就完事了？事情基本定了，具体位置有些争议。有消息我及时通知你。”
“OK！”
处置不良资产，也不是所有人都能还钱或者有资产处置。平州，平泉，就有一处债权不好处理。
老板姓孙，旗下有房地产、机械制造、酒水等生意。负债累累。刘小夏拿到的债权，是一处工业园，里面有三家小型企业，一家生产家具的，两家生产小家电的。
孙老板有个弟弟，旗下有家润滑油厂，一年能挣个三五百万。熟悉孙老板的人都知道，这家润滑油厂，也是他的，他弟弟只是代持，奈何，没有证据。
所以，孙老板日子过得依然逍遥。只是苦了一众债权人。
工业园里的这三家企业，和孙老板也有债务纠纷。所以，孙老板和他们签了份抵债租赁协议，租期十五年。这意味着，刘小夏没办法撵人。再说，企业里工人也多，也不好惹。
涉及金额五千多万，韩军杨等人都想把这笔钱收回来。孔俊山父子都是齐河本地人，孔河和孙老板还认识。平泉实业跟着刘小夏挣了大钱，自然也得出些力气。
“孙胜斌这事，还不好下手。他目前在平彩润滑油，只是总经理，没有股份。虽然都知道这是他的企业，但没有证据，谁也没有办法。”孔河介绍着详细情况。
韩军杨烟瘾有些大，吸着烟，看着孔河整理的材料，“你估计，他得涉及多少民间借贷？”
“一个亿都是少的。”
邓浩远建议道：“刘总，韩总，咱们能否和孙胜斌好好谈谈。一，协助他和其他债权人谈判，免掉利息，只还本金。二，利用他被查封的其他资产，和这家润滑油厂，一起想个解决方案。孙胜斌肯定也不想做一辈子失信被执行人。”
孔河摇摇头，“涉及的人数太多，估计难度会很大。”
“太麻烦。”韩军杨按灭烟头，说道：“润滑油生产企业，污染也很严重吧？”
孔俊山眼睛一亮，“主要是空气污染和水污染。”
“园区内的三家企业，主要是粉尘污染。这样，咱分两步走。第一，这三家企业出一部分钱，将工业园买下来。第二，平彩润滑油，孙胜斌必须拿出一部分股权，至少30%，补偿给咱们。咱们再找买家。”韩军杨做事非常果断。
“平彩润滑油效益很好，找人接手比较容易。”孔俊山笑着说道。
“可以注册一家新公司，用这家新公司，来收购平彩润滑油。这样，也可以解决很多隐患。”邓浩远建议道。
韩军杨点点头，“就这么办。不给他一些压力，他是不会还钱的。”
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